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    Paul Smith

    4 months ago

    Wie wählt man Wohnimmobilien für Investitionen aus

    Also Leute, wenn ihr denkt, dass Investieren in Wohnimmobilien einfach heißt, eine Wohnung zu kaufen und sofort mit Geldscheffeln zu verdienen, dann liegt ihr falsch. Wie in jedem Geschäft gibt es auch hier Feinheiten, und um keine Verluste zu machen, müsst ihr wissen, was zu tun ist und wie. Lasst uns anschauen, welche Optionen es gibt und worauf ihr bei der Auswahl einer Immobilie achten solltet.

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    Was kann man mit Wohnimmobilien machen?

    • Frühzeitig kaufen und weiterverkaufen
      • Frühzeitig kaufen, renovieren (wenn nötig) und vermieten
        • Eine fertiggestellte Wohnung kaufen und langfristig vermieten
          • Wenn das Budget es zulässt, mehr als 5 Wohnungen kaufen und Kurzzeitvermietung starten

            Wichtige Kriterien bei der Auswahl von Wohnimmobilien für Investitionen

            Übrigens, wenn euch jemand sagt, „Immobilienpreise steigen immer“, dann wisst: Das ist kein Investor, sondern ein geheimer Agent der Reptiloiden, der euch dazu bringen will, blind zu investieren und eine Blase aufzubauen. Immobilien sind ein Markt – und der kann auch fallen.

            • Lage ist alles
              • Art der Immobilie – Neubau oder Bestandsimmobilie?
                • Finanzielle Bedingungen – Zahlen rechnen
                  • Zustand der Immobilie
                    • Zielgruppe der Mieter

                      Fazit

                      Investieren in Immobilien ist kein Glücksspiel, sondern eine durchdachte Kalkulation. Neubauten bieten die Chance, günstig in den Markt einzusteigen, Bestandsimmobilien ermöglichen sofortige Einnahmen. Wenn genügend Kapital vorhanden ist, kann man in Kurzzeitvermietung gehen und mehr verdienen, aber das erfordert aktives Management. Das Wichtigste ist, alles vorher zu kalkulieren und sich nicht auf „der Markt steigt immer“ zu verlassen. Manchmal tut er das nicht – er fällt, und dann beginnt für Investoren der Ärger. Also analysieren, rechnen, abwägen und erst dann investieren.